隨著賓館、高檔寫字樓的不斷涌現，中央空調循環水處理問題日益迫水切。有些大樓由于物業管理人員對中央空調循環水系統的維護缺乏經驗，空調使用幾年后出現水垢，嚴重影響正常的供冷供熱。更有甚者，出現循環管道爛穿的事故，不得不敲掉裝潢管道，更換管路，造成巨大的經濟損失。

近年來一些大樓也已意識到中央空調水處理的重要性，并采取了水處理措施。這些措施大多參照工業循環冷卻水處理的方法，但中央空調冷媒水、熱媒水系統的管道象蜘蛛網一樣布滿整幢大樓，其管路的復雜程度遠非一般的循環冷卻水可比，存在很多的滯流區域和死角，一個合理的水處理措施應該考慮到整個系統的各個方面。

1、水處理意義：

眾所周知，華北地區水質較硬，北京地區一般在300mg/L左右，部分地區高達450mg/L以上，這種高硬度的水質對于用水設備，尤其是不做軟化水處理的中央空調冷卻水系統來說無疑是一種危害。

冷卻水系統工作過程中，水中的鈣鎂離子和碳酸根離子受熱后互相結合，形成鹽（碳酸鈣、鎂）沉淀附著在熱交換面及填料表面上，尤其是沉淀在主機冷凝器銅管上結成水垢，由于水垢的導熱系數為1.1，而銅管的導熱系數為170左右，二者差異懸殊，水垢的形成阻礙制冷液的熱量散出，大大降低了熱交換效率，進而降低了機組制冷效率，據測算，當冷卻水系統結垢0.8㎜左右時，主機制冷效率降低40%，其直接后果是浪費能源、影響使用，我們常見到的機組高壓升高、溫度上升，甚至自動保護停機，其原因之一就是結垢所致，此外，水垢易導致垢下腐蝕，進而引起蝕漏，危害設備安全，因此需對冷卻水進行水處理，使水質符合機組運行要求。

此外，水中的氧腐蝕問題也很嚴重，我們常見的銹水（紅水）、鐵銹渣都是氧腐蝕產物，這些管道內壁脫落的鐵銹渣，隨水運行會堵塞過濾網造成機組冷卻水流不暢，冷卻不足，進而影起機組高壓，跳閘保護。同時，濾網堵塞還會造成過濾網損壞，鐵銹及垢渣進入機組冷凝器，進而堵塞冷凝器銅管，使機組出力減小，能耗增加，制冷效率下降。而水處理是根據機組制冷功率及循環水量、水質等多項指標，定期、定量往循環冷卻水中加入防腐阻垢劑及殺菌滅藻劑，使系統內不產生水垢、不產生氧腐蝕、無銹渣脫落、無生物藻類及藻泥。

綜上所述，水處理能滿足機組運行對水質要求，防止制冷效率降低，節約能源，延長設備的使用壽命等諸多優點，且經濟效益明顯。

2、水處理劑：

1)BAP防腐阻垢劑：是“九五”國家科技成果重點推廣產品，它和生水中的鈣、鎂離子及碳酸根離子產生螯合作用，使正負離子相互不結合，進而無結晶沉淀，即不產生水垢，同時對設備有防腐保護作用，使用時只需按千分之零點二比例投入到系統水中即可，不影響系統水ph值。阻垢防腐率可達98%以上，保護效果可靠；

2)BAP活性氧殺菌滅藻劑：該產品能有效殺滅冷卻水系統尤其冷卻塔內生物藻類及細菌。使生物藻類死亡，藻泥脫落，并抑制其繁殖、生長，達到改善水質的目的，對設備無任何腐蝕損傷，安全可靠。

3、冷卻塔清洗：

水處理運行期間，乙方免費每月清掃冷卻塔填料一次。