2012年是我國實施“十二五”規劃承上啟下的重要一年，我國經濟經過30年的高速增長，中國已經處于結構性轉折的新階段，加上q*經濟的持續低迷，特別是歐債危機的愈演愈烈，使得國內經濟陷入增長乏力的困境中，進入改革開放以來第二個調整型增長期。這給對經濟環境依賴度較高的中央空調市場帶來了不下的壓力。

隨著q*經濟持續低迷、國內經濟增長速度放緩、房地產調控發力不減、制冷替代大幕拉開、節能補貼政策刺激作用不減，原材料價格上漲，人力成本增加，諸多因素影響了中央空調的快速發展，中央空調增長速度放緩，近三年來s*次迎來下滑。

中央空調行業在2012年進入新的調整期，市場將會受到深刻影響。2012年我國中央空調市場仍處于一個不飽和的狀態，空調市場剛性需求存在，但外部宏觀環境影響了空調的銷售進程，商用空調銷量不斷下滑，增速放緩成為不可逆轉之勢。相較于前兩年的增速，2012年商用空調市場可謂差強人意。其主要影響因素如下：

（一）整體經濟運行不佳

2012年在國際方面，世界經濟逐步復蘇，但進程緩慢，國際市場持續震蕩。受歐債危機、美國財政懸崖問題等的拖累，q*經濟面臨不確定性，經濟缺乏新的增長點，短期內難以實現強勁反彈。在原有需求動力減弱的背景下，許多國家紛紛謀求通過經濟結構調整拉動增長，新一輪的科技創新和產業升級態勢顯現。

國內方面，2012年1-10月的的城填固定資產投資總額達29.3萬億元(人民幣)，同比增20.7%。隨著外部環境的變化與發展程度的加深，我國的傳統競爭優勢正在逐步減弱。在外需增速放緩的同時，國內的綜合成本卻持續上漲，勞動力價格不斷攀升，資源環境約束明顯增強，盈利空間急劇縮小。

受歐債危機和國內需求不足的共同影響，2012年我國經濟調整壓力加大，經濟增長率自2002年以來s*次“破8”。2012年前三個季度，我國GDP總量為353480億元，實際增長7.7%，其中一季度增長8.1％，二季度增長7.6％，三季度增長7.4％。作為同整體經濟的發展有著密不可分的關聯性的中央空調行業，2012年中央空調行業市場容量相較于2011年市場規模有所下滑。

（二）房地產市場低迷

2012年上半年，中央空調市場在承續2011年下半年下滑的態勢下，并繼續遭遇有史以來z*為嚴格的房地產調控以及國內整體經濟增長回落的打壓，使得中央空調市場經營環境進一步惡化。

作為建筑業重要配套設施的中央空調，2012年房地產市場低迷，我國中央空調行業遇冷，未能延續前兩年的高速增長，降幅創歷史之z*。2012年1-10月份，全國房地產開發投資57629億元，房地產開發企業土地購置面積27659萬平方米，同比下降18.0%。

據悉，自調控實施以來，尤其是限購令實施以來，商用地占據了眾多城市土地市場的主流位置。盡管自2012年以來，部分中心城市出招吸引開發商投資商用土地，而中央空調市場隨著房地產市場的變化呈現波動的態勢不可逆轉。

（三）市場顯疲態

受宏觀大環境，尤其是房地產市場不景氣的影響，市場初顯疲態，盡管中央空調企業在2012年第4季度市場整體有所放量，但市場的銷量主要為前期合同銷量，當季各大品牌的簽約合同仍有限。

雖然中央空調相對家用空調而言，對經濟環境變化的反應度沒有那么靈敏，但是受整體經濟增速放緩的影響同樣顯而易見。而對于中央空調行業何時走出低迷，業內人士認為，當前的經濟危機正處于持續深化的階段，波及范圍廣、影響大，中央空調或將需要幾年時間才能走出這一“低谷”。