[中國制冷網]  昨天，北京市工商局和北京市北京市政北京市容委公布《北京北京市居民供熱采暖合同（按熱計量計費版）（征求意見稿）》，通過“首都之窗”網站征求意見。根據《合同》，居民可自行調整室內供暖溫度，供暖費含基本熱費、計量熱費兩部分，后者根據用熱量繳費。

    不按合同供暖應退費

    根據本北京市規劃，今明兩年內包括公建、新居住建筑在內的新增建筑面積將按熱計量收費，進行節能改造的既有建筑也將按熱計量收費，建筑內將裝熱計量表。

    《合同》將由用熱居民和供暖企業直接簽訂，涉及基本熱費、計量熱費計算方法、供熱質量等內容。

    《合同》明確，每年5月1日至12月31日，居民應將本采暖季的基本熱費足額支付，逾期未支付或未足額支付的，自次年1月1日起將收取未支付部分的違約金。計量熱費何時繳納，可由雙方約定。

    熱費明年多退少補

    北京市供熱辦相關負責人表示，該合同將與今年1月1日起新竣工的居民樓住戶簽訂，但今年仍按照面積收取供暖費，明年冬天采暖季前，統計出熱計量實施后的供暖費，屆時實行“多退少補”政策或將多繳的供暖費直接結余到下個采暖季費用里。

    按照今年本北京市公布的《公共建筑供熱計量管理暫行辦法》，本北京市非居民熱計量價格的基本熱價為每建筑平方米每采暖季18元，計量熱價為每吉焦44.45元。

    >>繳費標準

    政府規定采暖期內

    居民應繳納的采暖費＝基本熱費+計量熱費。基本熱費＝基本熱價（元/建筑平方米·采暖季）×建筑面積（平方米）計量熱費＝計量熱價（元/吉焦）×用熱量(吉焦)

    基本熱價以建筑面積為計費依據，標準按價格主管部門規定的執行。計量熱價居民的用熱量為計費依據，標準按價格主管部門規定的執行。如遇價格主管部門調整采暖費繳費標準的，應當自調整之日起按調整后的標準計算采暖費。

    政府規定采暖期外

    居民應當繳納的采暖費＝基本熱費+計量熱費。

    基本熱費＝基本熱價（元/建筑平方米·日）×建筑面積（平方米）×天數（天）

    計量熱費＝計量熱價（元/吉焦）×用熱量(吉焦)

    基本熱價計算方法為：法定采暖期基本熱價（元/建筑平方米·采暖季）除以法定采暖期（天）。